Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Arras, dans le département du Pas-de-Calais. Ce bien d'une superficie de 47 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel....

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. À noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera classé en E, conformément aux nouvelles réformes en vigueur depuis janvier.

L'emplacement de cet appartement, en plein centre ville d'Arras, est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Express et Coccinelle Express, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme l'École Silvya Terrade et le Collège Gambetta, sont également accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres, assurant un accès rapide aux soins. De plus, des boulangeries et autres commerces de proximité, tels que Cori et Au fournil du froment, sont à votre disposition pour vos achats alimentaires.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Arras. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 724,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 527,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 143,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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