Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 avec balcon et cave, idéalement situé à Avignon, dans un quartier dynamique et agréable, secteur proche Courtine. Avec une superficie de 57.58 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes....

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses dont une avec placard. Vous apprécierez également le beau séjour de 17.19m², qui offre un cadre convivial pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet ensemble.

Profitez d'un balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou pour vous détendre en fin de journée. Situé au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable.

Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez un supermarché Carrefour à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'E.Leclerc et Aldi. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Saint Ruf et l'École primaire Frédéric Mistral à moins de 1500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1500 mètres.

Enfin, pour les étudiants, l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation est à moins de 1000 mètres, et l'École supérieure d'art d'Avignon est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 724,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 755,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 174,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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