Description

Au cœur du centre ville, dans le petit quartier prisé et privilégié du « Coinot », se trouve au 3èm et dernier étage de cette maison de ville :...

Appartement duplex de type T3 traversant, rénové et totalement meublé, comprenant sur env. 60 m² :
Entrée à l'étage inférieur, Grande cuisine totalement équipée et meublée, vaste et lumineux séjour mansardé de 30 m² avec fenêtres et vélux, spacieuse salle d'eau avec toilettes, très grande chambre mansardée avec espace bureau et nombreux rangements à l'étage.

Ameublement complet : Four, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, vaisselle, table, chaises, canapé, literie, bureau, lave-linge, ect …

Un très beau mix du charme de l'ancien avec son poutrage, lié à de belles prestations et une belle luminosité depart ses fenêtres et vélux de toutes parts.
Coup de cœur de l'agence

Transports publics à moins de 100 mètres, gare à 5 mn à pied.

Chauffage individuel au gaz Confort et économie
Disponible, à visiter sans tarder

Loyer mensuel : 530 € + 50 € d'avance sur charges (comprenant l'eau).
Honoraires d'agence : 480 €

Cette annonce référence 330858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL LEGARRALDE (EI) immatriculé au RSAC de BELFORT (90000) sous le numéro 42869459000038.

Honoraires à la charge du locataire : 480,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements