Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans la charmante ville de Tours, dans le quartier dynamique de Montjoyeux. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 62 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable....

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Arthur Rimbaud, situées à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, l'UFR des Sciences et Techniques est à seulement 500 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est donc idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Tours. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 729,00 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 753,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 498,24 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 188,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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