Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Louvroil, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité....

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également le balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée.

L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région.

Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Grand Frais à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 2000 mètres, dont l'École primaire Marcel Pagnol et le Collège Vauban.

Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les amateurs de balades, le quartier offre un cadre agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement chaleureux. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 603,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 627,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 698,74 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 190,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

Équipements