Description

À LOUER : Charmant appartement T3 à LOUVROIL, idéal pour un cadre de vie agréable et pratique Situé au premier étage d'un bâtiment convivial, cet appartement de 62 m² vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel....

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, parfait pour y ranger vos affaires. Le séjour lumineux est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, équipée d'une kitchenette, est idéale pour préparer de bons petits plats. Vous apprécierez également les deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal.

La salle de bain et les toilettes sont séparés, ajoutant à la praticité de cet appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil.

Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans cette belle région.

L'emplacement de cet appartement est un véritable plus À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Spar, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles primaires et maternelles sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les pharmacies et autres commodités sont également facilement accessibles.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et convivialité . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 598,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 622,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 703,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 192,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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