Description

LE COTEAU - T3 AVEC BALCON - CAVE ET GARAGE...

À louer, agréable appartement de type 3 situé à l'entrée du Coteau, dans une résidence calme et bien entretenue.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un salon lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

Le logement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé à l'entrée du Coteau, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Contactez votre agence Citya Oriol au <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>04 77 72 46 00</span> pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 561,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 585,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 719,51 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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