Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Laval en cours de rénovation, proche Hôpital. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 67 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité....

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 20,8 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier.

Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que des lycées et des collèges. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle pour plus de praticité.

Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, mais son emplacement et ses caractéristiques en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Laval. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 754,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 750,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 204,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
<span class=importDescriptionDecorator data-url=https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location data-type=agencyFeeUrl>https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location</span>
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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