Description

Situé dans le secteur Amouroux, découvrez Yellow, un appartement T3 meublé d’environ 71 m², au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue....

L’appartement se compose de :
une entrée,
une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, machine à laver),
un cellier,
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
deux chambres confortables,
un dressing,
une salle de bains moderne avec douche à l’italienne,
un WC séparé.

Confort & prestations :
Double vitrage,
Chauffage, eau chaude, eau froide inclus dans les charges,
Logement équipé fibre.

Les + :
Une cave,
Une place de parking privative,
Possibilité de louer un garage boxé de 14 m2 en supplément : 95 € C.C / mois.

Un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée :
Transports en commun à proximité (bus, métro),
Commerces de proximité et services,
Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied,
Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers.

L’appartement Yellow est idéal pour un couple, une famille, des étudiants ou des actifs.

Disponible immédiatement – contactez-nous pour organiser une visite

Surface habitable : 70,48 m2
Loyer mensuel de 890 € charges comprises dont 136 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle (chauffage, eau chaude, eau froide compris)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors-charges soit 1 508 €
Les honoraires charge locataire sont de 634,32€ (soit 9€/m²) dont 140,96 € pour état des lieux (soit 2€/m² ).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/02/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 660 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 298 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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