Description

En exclusivité : loue F3 meublé à Niedermodern de 89,71m² dont 76m² habitables proche de toutes commodités et proche commerces, centre-ville du Val-de-Moder....

Appartement situé dans un petit Immeuble de 8 lots au calme ET au 3ème et dernier étage.

L’appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 709 € hors charges + 60 euros de charges (nettoyage des communs, entretien).

Appartement tout équipé avec petite climatisation, immeuble récent datant de 2005 sans ascenseur. Le bien dispose d’un salon-cuisine ouvert avec carrelage au sol, WC séparé, lave-vaisselle à disposition, hôte, cuisinière électrique, frigidaire et congélateur moderne de marque Samsung de dernière génération, salle de bain avec baignoire intégrée.

> 2 chambres sont à disposition.

L’appartement sera loué en complément avec une place de parking extérieure au sein de la copropriété ainsi que d’un garage couvert et fermé. Parking communal gratuit à disposition et éclairé situé juste en face de l’immeuble.

Chauffage individuel mural gaz de dernière génération à haute condensation installé.
La chaudière a été contrôlé et révisée ce printemps 2026.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyers, un(e) garant(e) en option peut être un plus (à discuter ensemble selon le profil).

DPE OK : classe C & G.E.S : C

Montant estimé des dépenses annuelles de gaz pour un usage standard : 80€ par mois.
Estimation des coûts annuels d’énergies : entre 600-900€.

Appartement disponible à partir du 02/08/2025.

Une fiche de renseignement pour chaque profil sera à me compléter en amont avant chaque visite.

Infos du secteur disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du Général de Gaulle - 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : WILLIAM DOSSMANN
Téléphone <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>06-24-00-16-47</span>
E-mail : <span class=importDescriptionDecorator data-type=email>william.d@neoconceptimmo.com</span>
SIREN : 979794898

Équipements