Description

Albert, un appartement T3 - Nantes Quartier Préfecture / 50 Otages - En plein centre-ville de Nantes, à deux pas de l'Erdre, des commerces et des transports, Albert se situe dans un immeuble à taille humaine d'une petite rue calme. ...

Baigné de lumière et avec de belles hauteurs sous plafond, cet appartement de type 3 / 4 situé au 2ème étage avec ascenseur comprend une vaste entrée, une chambre avec placard, un bureau, un salon-séjour de 37m² (possibilité de faire une troisième chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, placards), une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien est annexé d'une cave.

Eau froide individuelle et chauffage collectif.
Charges : Eau froide, chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes.

Classe énergie : E (259 kWh/m²/an) - Classe climat : E ( 56 kgCO²/m²/an)
Montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : Entre 1.410€ et 1.940€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Loyer de 1 203,00 euros par mois charges comprises dont 355,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 180,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 272,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Équipements