Description

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Douai, dans le département du Nord (59500). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 92 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité....

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel et agréable. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de préparer vos plats préférés dans un cadre convivial.

Le chauffage est individuel, avec un système à air pulsé fonctionnant au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi vos déplacements. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, il se trouve au sein d'un immeuble de trois étages, offrant une belle vue sur les environs.

La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des établissements scolaires sont situés à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour les étudiants, deux universités se trouvent à moins de 27 km, rendant cet appartement attractif pour les jeunes adultes.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité dans un quartier dynamique de Douai. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 974,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 026,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 280,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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