Description

Magnifique T4 de 200m² de grand standing avec terrasses et parking - HERAULT - PORT MARIANNE - Situé au 15ème étage de la résidence neuve Evanesens, une résidence contemporaine de standing, ce superbe appartement T4 de prestige de 201,70m² offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et pano...

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées, offre un spectacle permanent avec une vue dégagée à perte de vue. Le séjour spacieux permet de profiter pleinement d'un espace de réception raffiné et convivial.
La cuisine moderne aux finitions haut de gamme s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond aux attentes les plus exigeantes.
Profitez d'une pièce supplémentaire possédant une terrasse, parfaite pour des moments de détente.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune possédant sa salle de bains et son dressing et bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Deux chambres disposent d'un beau balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les salles de bains contemporaines, équipées d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire, offrent des prestations soignées dans une ambiance chaleureuse et apaisante.

L'appartement est également loué avec deux places de parking privatives en sous-sol.

La résidence Evanesens proposera également des espaces communs dédiés au partage et à la détente, offrant à ses résidents un environnement privilégié alliant convivialité et qualité de vie.

Idéalement située dans le très prisé quartier Port Marianne / Hôtel de Ville, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du bassin Jacques Cœur et de nombreux espaces verts. Ce secteur emblématique séduit par son architecture contemporaine, son dynamisme et son cadre de vie particulièrement recherché.

Parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway à proximité immédiate, le quartier permet un accès rapide au centre historique de Montpellier, aux plages ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Pour un confort optimal au quotidien, les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que le rafraîchissement par le sol.

Disponible à partir de septembre, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour profiter d'un appartement neuf aux prestations de qualité, dans une résidence moderne et un environnement privilégié.

Les visites sont possibles dès maintenant. Nous vous invitons donc à nous contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être parmi les premiers à découvrir ce bien d'exception.

Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de 3 684,00 euros par mois charges comprises dont 400,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 2 646,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 611,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Équipements