Description

Marseille 13010 - Boulevard Romain Rolland - Résidence Champ Fleury : À découvrir sans tarder Situé au 3ème étage d'une résidence, ce bel appartement T3 séduit par son agencement optimisé et son potentiel. Il offre une entrée avec placard, un séjour, un salon, une cuisine indépendante prolongée par...

Idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports en commun. Les accès rapides à l'autoroute A50, à la L2 et au métro facilitent les déplacements vers le centre-ville, les quartiers sud, les pôles d'activités ainsi que les plages et les Calanques.

Ce secteur, en pleine évolution, est particulièrement recherché pour son équilibre entre vie urbaine et proximité des grands espaces naturels. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un beau potentiel, à visiter sans attendre
N'hésitez pas à nous contacter au <span class=importDescriptionDecorator data-type=phone>06.15.01.37.47</span>.

Superficie habitable : 60.88m²
Loyer : 836€/ mois charges comprises dont 80€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et de 44€ de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 712€
Honoraires charge locataire : 791.44€ TTC dont 182,64€ TTC pour l'état des lieux

Diagnostic de Performance Énergétique classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 980€ et 1360€ TTC /an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021, 2022, 2023.

Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Équipements