Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 chaleureux situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 74 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un environnement agréable....

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.

Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous.

Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, tandis qu'un emplacement de parking est également inclus, un vrai plus dans cette ville animée.

Vous serez à proximité de nombreux commerces, tels que les supermarchés E.Leclerc et Coccinelle, ainsi que de boulangeries artisanales comme Paul Meunier. Les écoles, y compris l'École primaire privée Saint Jean XXIII et le Lycée professionnel Saint-Martin, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Enfin, les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoutent à la praticité de cet emplacement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau cocon à Tours . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 27.00 euros ) : 1 177,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 832,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 227,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 289 et 1 743 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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