Description

Saint-Serge - T4 meublé, 3 suites privatives, terrasse 38m² plein ciel, résidence moderne - ST SERGE/NEY/CHALOUERE - Un appartement lumineux, conçu pour allier confort et élégance...
Situé au dernier étage de la résidence Métamorphose, ce T4 meublé a été pensé par une architecte d'intérieur pour offrir un cadre de vie cohérent, esthétique et fonctionnel.
Idéal pour un couple actif, une colocation premium ou une famille, il s'inscrit dans le nouveau quartier d'affaires et universitaire d'Angers, à proximité immédiate du centre-ville.

Intérieur :
. Cuisine ouverte aménagée avec plaques à induction, four, hotte, réfrigérateur, vaisselle fournie
. Espace repas distinct avec mobilier contemporain
. Salon avec canapé, table basse en bois clair, Smart TV
. Trois chambres indépendantes, chacune avec lit double, salle d'eau et WC privatifs
. Terrasse de 38 m² aménagée avec coin repas extérieur et transats
. Aménagement intérieur harmonieux et soigné dans des tons naturels.

Services de la résidence Métamorphose :
Résidence moderne intégrée au nouveau quartier d'affaires et universitaire Saint-Serge (CCI, Conseil régional, université, commerces)
Espaces de co-living, salle de co-working, buanderie (lave-linge et sèche-linge), local vélos

Localisation :
. Tram A à 3 minutes à pied - arrêt Saint-Serge Université
. Proximité immédiate de l'université Saint-Serge, du CHU, de l'IceParc, du cinéma multiplexe Pathé, de l'hypermarché Carrefour St Serge, des commerces et services

. Bail meublé d'un an renouvelable
. Loyer mensuel : 1 700 € hors charges
. Provisions sur charges : 170 € (eau, chauffage, entretien, services de la résidence)
. Loyer charges comprises : 1870 €
. Parking privatif en option : 100 €/mois
. Dépôt de garantie : 3400 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 870,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 889,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 242,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 et 831 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Équipements