Description

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES...

Venez découvrir, au premier étage d'un petit immeuble situé rue du Hagueneck à COLMAR (68000), ce grand appartement T4 d'une surface habitable de 84,25 m².

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée (rangements, évier, four, plaque de cuisson et hotte), d'un grand séjour lumineux d'environ 20m² avec des moulures au plafond donnant du cachet, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque. L'agencement est fonctionnel et bien pensé.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un grand jardin commun. Le jardin est aménagé de manière à offrir à chaque locataire un espace privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est gratuit dans la rue.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, vous permettant de gérer votre consommation durant la saison hivernale.

L'appartement est proche des écoles et des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Côté transports, les gares de Colmar et Colmar Saint-Joseph sont facilement accessibles. Vous trouverez également à proximité un conservatoire, une piscine, des restaurants, boulangeries, commerces, un supermarché, plusieurs boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le logement sera disponible à compter du 30/07/2026.

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Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 27.00 euros ) : 977,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 935,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 255,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 742 et 2 358 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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