Description

Gare - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE T5 MEUBLE RUE ST MAUR ...

- À louer : à ROUEN (76000) à 4mn à pied de la gare , venez découvrir cet appartement de 5 pièces meublé et refait à neuf d'une superficie de 102,02 m² loi Carrez , 153m2 au sol .
Il compte un séjour et une cuisine entièrement équipée avec frigo/congélateur , lave vaisselle , four , four vapeur , plaques à induction , hotte et cave à vin .
Il dispose de 4 chambres dont 3 chambres avec lit king size et matelas à mémoire de forme . Toutes les chambres sont équipées de volets électriques solaires . Vous disposez également de 2 télévisions 43 pouces , l'une placée dans le salon , l'autre dans une chambre , ainsi que d'un bureau en mezzanine.
Il comporte aussi une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle avec hydrojets, d'une douche , d'un grand meuble double vasques et d'une machine à laver lavante/séchante .
Le chauffage de l'immeuble est individuel fonctionnant au gaz .
Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé , équipé d'un interphone .
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble , une place de parking est réservée pour l'appartement.
L'appartement se situe dans la commune de Rouen , rive droite .
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien . Côté transports, il y en a à quelques pas de l'appartement .
On peut trouver la gare SNCF à 4 minutes à pied et Paris est à 1h10 de Rouen .
On trouve également quatre bureaux de poste , deux instituts universitaires et tout un panel de restaurants non loin du logement . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 661,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 32.00 euros ) : 1 693,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 122,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 309,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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