Description

rue Raymond Queneau - dans une résidence gardiennée de 1993, à proximité immédiate du RER, un superbe appartement de 158,97 m² bénéficiant de deux balcons. Entièrement rénové avec goût en 2019, il est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur....
L'entrée dessert un vaste salon / salle à manger ouvert sur deux balcons, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec placards, une salle de douche avec WC, une seconde chambre bénéficiant de son propre balcon, une buanderie ainsi que des toilettes invités.
L'espace parental, parfaitement indépendant, comprend un bureau pouvant également faire office de chambre, une chambre avec placards, une salle de douche privative et des toilettes séparés.
Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels.

Deux caves ainsi qu'un double box en sous-sol complètent ce bien.

Disponibilité : 17 août 2026

Loyer : 3 950.00€ /mois charges comprises

Dépôt de garantie : 7 000.00€ (2 mois de loyer hors charges)

Honoraires Bail habitation principale (loi Alur) : 12,10 € / m² TTC + 3,03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit :
2 405.21€ TTC
Honoraires Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit :
5 040.00 € TTC (dont frais d’état des lieux d’entrée : 3.03 € / m2 TTC soit 481.67 €)

Équipements