Description

À LOUER...

Découvrez cet élégant appartement T5 situé au cœur de Rousies, dans un cadre de vie agréable. Avec une superficie généreuse de 80 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.

L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial.

Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon privatif, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur les environs. De plus, cet appartement dispose d'un garage, garantissant un stationnement aisé et sécurisé pour votre véhicule.

Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

À quelques pas, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, rendant cet emplacement idéal pour les familles. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'un souci pour l'environnement et la modernité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, espace et praticité, au sein d'un quartier animé et accueillant. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 811,00 euros par mois charges comprises dont 231,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 27.00 euros ) : 838,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 897,77 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 245,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

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