Description

Villa T5 avec piscine – Écrin de calme à 20 min au sud de Toulouse...

Au cœur du secteur prisé de Villate/Labarthe-sur-Lèze, à seulement 20 minutes de Toulouse, cette villa T5 de construction moderne et traditionnelle vous séduira par son calme et son cadre de vie. Nichée au fond d'une impasse, elle se dévoile comme un véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double exposition, inondé de lumière naturelle, prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec soin. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, idéale en suite parentale ou pour recevoir.

À l'étage, trois chambres généreuses avec rangements et une salle d'eau offrent un bel espace de vie familiale. Un balcon couvert, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter d'une vue dégagée en toute intimité.

À l'extérieur, la villa révèle tout son potentiel : une magnifique piscine, des terrasses baignées de soleil et un garage doté d'une mezzanine aménagée, le tout sur une parcelle arborée d'environ 270 m².

Confort et modernité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible gainable, un plancher chauffant, un double vitrage et des volets roulants électriques. Portail et garage automatisés, présence d'un puits : tout a été pensé pour allier praticité et sérénité.

Une villa rare, à la fois lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, pour une vie de famille au calme sans s'éloigner de Toulouse.

Disponible à partir du 24/08/2026.

DPE : C (167 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 020 €, abonnements compris (prix moyens 2021-2023).

Loyer HC : 1 350 € – Charges mensuelles : 129 € (entretien espaces verts et piscine inclus) – Dépôt de garantie : 1 350 € – Honoraires de location (état des lieux inclus) : 1 134 € TTC.

Équipements