Description

Vous recherchez une maison pour accueillir votre famille ?...
Vous pouvez poser vos valises dans cette maison confortable de 128 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 48 m² avec une cuisine ouverte équipée. Ses larges fenêtres et sa baie vitrée donnant sur une terrasse permettent de recevoir en toute convivialité en intérieur comme en extérieur.
Une salle de bains, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, au 2ème étage un espace de 17m² pouvant être aménagé en 2 chambres avec point d'eau et WC indépendants.
Au dernier étage une grande pièce mansardée de 21 m² au sol permet d'offrir une chambre supplémentaire ou une autre pièce à votre convenance.

Un garage de 26m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Le jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 300 m², offre un cadre de vie agréable, sans vis à vis. Il dispose également de petites dépendances pouvant servir d'ateliers ou d'espaces de rangements.

Elle est située dans un secteur recherché, proche de commerces de bouche et restaurants et à moins de 5 minutes en voiture d'écoles, de structures médicales et hospitalières, ainsi que de nombreux espaces verts et lieux culturels (Parc Urbain, musée…).

Côté technique :
Chauffage : Gaz. DPE D.
Nombreuses ouvertures en double vitrage

Tramway Le Sart, métro Jean-Jaurès

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Cette annonce référence 339633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018.

Honoraires à la charge du locataire : 1 280,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements