Description

Nous vous proposons ce studio meublé de 11,29 m², idéalement situé rue Popincourt, dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité des métros lignes 5 et 9....

Situé dans un immeuble en copropriété, ce logement offre un agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve).

Caractéristiques du bien :

Surface : 11,29 m²
Statut : meublé
Pièce principale : équipée d'un canapé-lit et de nombreux rangements
Cuisine : coin cuisine équipé avec réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et hotte
Salle d'eau avec WC intégré
Lave-linge privatif dans le logement

Transports à proximité :

Métro

Paris Métro Ligne 9
Paris Métro Ligne 5

Bus

Plusieurs lignes de bus accessibles dans le secteur
Connexions rapides vers République, Bastille, Oberkampf et le centre de Paris

À noter :

Quartier dynamique du 11ème arrondissement
Commerces, restaurants et services à proximité
Logement compact, fonctionnel et bien équipé
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location :

Loyer mensuel hors charges : 686 €
Provision pour charges : 35 €
Loyer charges comprises : 721 €
Dépôt de garantie : 750 €

Honoraires à la charge du locataire :

Constitution du dossier + rédaction du bail : 11,29 m² × 12,10 €/m² = 136,60 €
État des lieux : 11,29 m² × 3,03 €/m² = 34,20 €
Total honoraires TTC : 170,80 €

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation

Loyer de référence : 35,90 €/m², soit 405,31 €
Loyer de référence majoré : 43,10 €/m², soit 486,60 €
Loyer hors charges appliqué : 686 €
Complément de loyer : 199,40 €

Justification du complément de loyer :

Le complément de loyer est justifié par les caractéristiques particulières de confort et d'équipement du logement, appréciées par comparaison avec des logements similaires situés dans le même secteur géographique.

Le studio bénéficie notamment d'un agencement optimisé permettant une bonne exploitation de la surface disponible, avec une pièce principale aménagée avec canapé-lit et de nombreux rangements intégrés.

Le logement dispose également d'un coin cuisine équipé avec réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et hotte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et lave-linge privatif directement intégré au logement.

La présence d'un lave-linge privatif dans un studio de petite surface constitue un équipement de confort complémentaire, apportant une réelle praticité au quotidien pour le locataire.

Ces éléments, associés à l'aménagement fonctionnel du logement et à son niveau d'équipement, justifient l'application d'un complément de loyer.

Charges comprises :
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères.

Disponibilité : à confirmer
Chauffage : individuel – à la charge du locataire
Eau chaude : individuelle – à la charge du locataire

Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème des honoraires de location :

Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 01/07/2026
Updated on 01/07/2026

Équipements