Description

Situé à Saint-Maurice, dans le secteur recherché de Mongolfier, ce charmant studio entièrement refait à neuf vous séduira par son environnement calme, résidentiel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités....

Au sein d'une résidence de standing, cet appartement offre un agencement optimisé et des prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements intégrés. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, le tout ouvert sur un petit extérieur.

L'appartement se compose également de :
une salle d'eau moderne avec WC
un agencement intelligent offrant confort et praticité

Les atouts du bien :
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Résidence calme et bien entretenue
Faibles charges
Bon classement énergétique
Extérieur agréable
Emplacement idéal

À seulement 10 minutes à pied du RER A (Joinville-le-Pont), vous bénéficiez d'un accès rapide :
aux commerces de proximité
au bois et aux bords de Marne
à toutes les commodités du quotidien

Informations financières :
Loyer charges comprises : 850 € / mois
Loyer hors charges : 810 € / mois
Provision sur charges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 810 €
Honoraires de location : 230 €

Disponible à la location, ce studio constitue un cadre de vie idéal dans un secteur très recherché.

Cette annonce référence 339771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014.

Honoraires à la charge du locataire : 230,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €
Dépôt de garantie : 840,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements