Description

Duplex d'Exception – Rue du Four à Chaux – Lille (59000)...
Le charme réinventé en plein cœur urbain, à deux pas de Lillenium

Nous vous proposons ce grand studio en duplex meublé de 24,7 m², idéalement situé rue du Four à Chaux. Ce véritable bijou, où chaque espace a été optimisé, est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent modernité et confort.

Situé dans un immeuble sécurisé, ce duplex offre un agencement astucieux et bénéficie d'un atout rare en ville : une terrasse privée.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 24,7 m²
- Meublé et équipé : Logement prêt à vivre avec prestations de qualité.
- Pièce principale : Un grand séjour lumineux invitant à la détente, ouvrant sur une terrasse privée.
- Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, lave-linge, kit vaisselle).
- Espace nuit (en duplex) : Coin douillet avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), table de chevet, armoire et bureau.

Transports et proximité :
- Commodités : À seulement deux pas du centre commercial Lillenium.
- Quartier : Proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes urbains.
- Atout majeur : Terrasse privée pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Conditions de location :
- Loyer de base : 459,42 €
- Complément de loyer : 90,58 €
- Provision pour charges : 50 € (Entretien des parties communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 600€
- Dépôt de garantie : 750,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 324,06 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 24,7 m² × 10,09 € = 249,22 €
- État des lieux : 24,7 m² × 3,03 € = 74,84 €
- Total honoraires : 324,06 € TTC
- Disponibilité : Immédiate

Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Performance : Classe énergie E – GES B

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 15,50 €/m²
- Loyer de référence majoré : 18,60 €/m² × 24,7 m² = 459,42 €
- Loyer de base pratiqué : 459,42 €
- Complément de loyer appliqué : 90,58 €

Justification du complément de loyer : Le complément est justifié par la présence d'une terrasse privative et accessible depuis le salon , Duplex avec escalier intérieur privatif, mezzanine , Cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four, hotte, réfrigérateur

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 22/05/2026
Updated on 22/05/2026

Équipements